首套房契税退税是有条件的，并不是人人都可以申请契税退税，如果你想要申请退契税，是不是想知道自己2016年买的房子能不能退呢？不用担心，一起来看看星图网带来的介绍吧！

　　首套房契税退税条件有哪些

　　1、产权人的书面申请。

　　2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明

　　3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)

　　4、住房产权证复印件

　　5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)

　　6、按揭银行认定的按揭本息支付证明

　　7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明

　　8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号

　　契税退税办理流程

　　1、验收和审查。征管机构确认报送材料齐全后，当场受理退税申请，并检查纳税人填写的表格是否符合要求。

　　2、批准。经核实，情况属实的，经处长、处长、处长批准后，经办人形成退税意见，出具退税证明。同时，在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的，征管机构应当及时作出明确答复和说明。

　　3、对于部分退税，纳税人持经批准的《契税（节）申请审核并出具完税证明后，由经办人出具退税凭证，办理退税手续。

　　4、存档。经办人将退税文件（第五页）、《契税退税（节）申请审核表》（第一页）等退税材料装订好，每六个月提交档案管理人员备案.

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